Taxatierapport nodig?
Heeft u een taxatierapport nodig? MVN taxaties uit Zoetermeer levert standaard- en gevalideerde taxatierapporten in Zoetermeer en omstreken.
Waarom heb ik een taxatierapport nodig?
Een taxatierapport is om de volgende redenen zinvol:
- Voor het aanpassen of afsluiten van een verzekering;
- Voor het verdelen van bezittingen;
- Ter indicatie van de meerwaarde van uw woning na een verbouwing;
- Ter indicatie van de verkoopprijs van een woning;
- Bij de aanvraag van een hypotheek.
Banken en hypotheekverstrekkers eisen een gevalideerd taxatierapport. Voor de aanvraag van een hypotheek heeft u een gevalideerd taxatierapport nodig. De validatie wordt uitgevoerd door een erkend validatie-instituut, zoals het NWWI.
De inhoud van een taxatierapport
Een taxatierapport bestaat uit verschillende onderdelen. Samen bepalen deze onderdelen de vrije verkoopwaarde van een woning. Dit is de waarde die een woning onder normale marktomstandigheden. De taxatiewaarde zegt niet altijd iets over de uiteindelijke verkoopprijs, zeker niet op een oververhitte woningmarkt. De kenmerken van een woning die terugkomen in het taxatierapport zijn:
- Soort woning;
- Grootte, aard en indeling van de woning;
- Grootte, aard en indeling van het perceel;
- Bouwkundige kwaliteit van de woning;
- Niveau van de afwerking;
- Esthetische en architectonische elementen;
- Eventuele beperkte zakelijke rechten;
- De nabije omgeving.
MVN Taxaties probeert altijd een kadastrale kaart, referentieobjecten en grafieken van de waardeontwikkeling bij te voegen.